〔自由時報記者唐在馨／台中報導〕容積移轉到底圖利誰？民進黨議員何文海昨天表示，台中市府五年來鼓勵建商做獎勵容積，但建商的作為和原本的精神卻背道而馳，房子越賣越貴，而都市發展也和原本的都市計畫，嚴重脫節。

而無黨籍議員黃錫嘉昨天則直打七期豪宅區，他表示，都發局開放建商容積移轉，但部份建商卻非法佔用三公尺退縮地，市府應訂出處罰機制，「先從七期重劃區開始」，「不要看到權貴就轉彎」。

何文海表示，開放空間依法不得設置圍牆、欄杆等其他妨礙公眾通行之設施或其他使用，現在建商大多把所有開放空間都圍起來，簡直是踐踏都市計畫。他表示，不反對市府鼓勵建商作移轉空間獎勵，但配套措施要作出來，不能只有鼓勵沒有罰則。

都發局︰違規問題會處理

市府都發局長何肇喜回應說，都發局訂定的「開放空間設置和維護辦法」目前正進行公聽會中，會後公布實施，只要有增設欄柵或喬木圍籬等違規問題，都會處理；且中央法令已將停車空間獎勵中止，明年一月一日起容積移轉的獎勵空間會壓縮近二成。

黃錫嘉指出，七期重劃區土地當年規劃的土地面積是三百五十三公頃，預計容納四萬七千人，後來因市府開放建商可以容積移轉，現在大樓四處興建，和當時號稱「低密度、高綠覆率、高品質居家環境」的目標落差甚大，未來恐人滿為患，生活機能變差，土地限縮嚴重不足。

他並以「市政路」周圍土地為例，當初目標模仿法國巴黎香榭大道，因容積移轉依法退縮基地線三米的公共空問，現在卻遭部分建商、豪宅佔據私有，市府只有獎勵卻沒有處罰機制，豪宅非法佔用空間，還能請「保全」趕人，要求市府儘速擬出對策。