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買屋糾紛漏水居首 民眾該多確認屋況合約等問題 

民眾買房，最怕遇到糾紛，開心買屋卻換來不安心的狀況，根據內政部不動產交易網統計，2013年台灣房地產消費糾紛，以房屋漏水問題佔33%居冠，專家建議，買房前可以在不同時間點多跑幾趟，並仔細確定合約裡的屋況細節，才能保障自身權益。

買房子最怕發生消費糾紛，民眾面對繁雜的手續跟合約書，都還是擔心權益受到損害，從訂金、貸款、到廣告不實等各種糾紛頻傳，而排名第一的買屋糾紛就是房屋漏水、買到漏水屋，而不只是中古屋，新房可能也會有漏水的問題，台中市建築經營協會理事Vinson說漏水有兩個，如果是平常使用的可以看水漬，最怕的是下雨才產生的，也些是下雨強面才會滲下來，所以你要多個時間去看，另外，預售屋就還好，建設公司願意就會幫你處理。

另外民眾也怕買到凶宅，台中市建築經營協會理事Vinson說。只要是凶宅，管區都會有備案，透過管道去做，你不要偷懶，你沒做一些基本功的話，隱藏風險都不會發現。
怕遇到糾紛，買屋民眾還是得多做功課，買屋時也要記得張大眼睛仔細檢查合約，如果買房後才發現房子有問題，可以根據民法359條瑕疵擔保，有5年效力，在時效內提出有利證據，都可以要求解除契約，或是減少價金來保障自己買屋權益。

〈資料來源：全國廣播 林文豪採訪報導>

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