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別墅總價688萬起 戶戶至少雙車位

 台中市清水區新成屋別墅案「信義澄美」，位於清水、梧棲交界處，鄰近公園、國中、小學校預定地，全案規劃23戶臨路及社區型別墅，採統一門禁管理，面寬5~8.25米，均採前院停車，戶戶至少雙車位，地坪37~60坪，總價688萬元起。

企聯建設「信義澄美」位於清水區信義1街、信義路口，周邊住宅密度不高，該案鄰近鰲峰路、民族路，仁愛路有國中、小學校預定地、鰲峰路有社區公園，鰲峰路可接西濱快速道路，民族路可通中華路等主要幹道，交通便利。生活採買較集中在清水區公所周邊，鎮政路有清水第2市場。

統一門禁管理
基地面積約1300坪，全案採大地坪37~60坪規劃，臨信義路、信義1街規劃7戶臨路型別墅，面寬8~8.25米。另規劃16戶社區型別墅，由信義1街進出，採統一門禁管理，免繳管理費，面寬5~5.25米，主力面寬5米。全案均採前院停車，戶戶至少雙車位。
臨路型別墅1樓挑高3.6米，規劃客、餐廳、廚房、孝親套房，2樓有主臥及2房、3樓設計2房、神明廳及前、後陽台。社區型別墅1樓挑高3.4米，規劃客、餐廳、廚房，2樓為1主臥及1次臥，3樓有2房，頂樓為神明廳及前後露台。

基本資料
總價：688~1858萬元
坪數：地坪37~60坪、建坪63~104坪
戶數：23戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3~3.5樓
停車位：前院停車，可停2~3輛
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：西北、東南向，坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜33′6〞緯度：24゜15′44.1〞
洽詢電話：(04)2628-1050
資料來源：企聯建設

信義澄美 優缺點比較
★價位
優點：總價688萬元起，符合區段行情
缺點：全區價位落差較大
★環境
優點：信義路、仁愛路口有國小、國中預定地、鰲峰路有社區公園、周邊住宅密度低
缺點：周邊商店較少
★交通
優點：鰲峰路可接西濱快速道路、民族路可通中華路等主要幹道，交通便利
缺點：僅鰲峰路有公車、公車班次較少
★規劃
優點：戶戶面寬5米以上、至少雙車位
缺點：僅臨路型戶別1樓規劃孝親房
★學區
優點：建國國小在建國路、清水國中在鰲峰路，學區完整
缺點：建國國小距離較遠

蘋果推薦 A1戶停車空間最大
建議可選臨路型A1戶，該戶面寬8.25米，為目前可售戶中面寬、停車空間最大、可停2~3輛車，且為全區唯一鄰15米信義路，車輛進出方便，地坪60坪、建坪104坪，總價1858萬元。C2戶客廳視野對到社區圍牆角，因風水考量，較不推薦。

專家意見 商家遠 入夜購物不便

李幼安 住商不動產台中梧棲加盟店長
該案位於信義1街、信義路口，鄰近國小、國中預定地、周邊鰲峰路有公園，環境安靜。距離中華路、西濱快速道路也不遠、交通便利。外觀建材用料不錯、社區整體感佳，總價688萬元起，價位符合行情。但周邊商店距離較遠，入夜購物較不便利。

報導資料來源：2012-02-04 蘋果日報 李永仁╱台中報導

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