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年底建商開工和民眾購屋潮湧現，去年底購屋貸款和建築貸款餘額雙雙增加逾200億元，創下新高，其中購屋貸款餘額飆升到近5.28兆元，建築貸款餘額更衝破1.4兆元。

但購屋貸款年增率3.3％連續9個月下滑，並創27個月新低；土建融餘額年增率10.5％，也是連續7個月下降並創19個月低點，顯示房市調控效果仍持續發酵。

去年政府推出奢侈稅等政策調控房市，但因市場資金充裕，建商積極開工，統計全年購屋貸款仍增加1,696.98億元，建築貸款增加1,337.48億元。銀行業者表示，如果不看金融，而是觀察年增率變化，市場則已出現有降溫趨勢。
央行官員表示，年底向來是房仲衝業績時間，加上分戶貸款，因此購屋和建築貸款雙雙增長，但在各項政策的影響下，房市應已降溫。

銀行主管指出，歐債降溫，全球經濟環境漸趨穩定，美國聯準會宣示將會維持低利到2014年，但國內利率可望逐步緩升，投資客利息壓力如果提升，貸款意願就會降低，購屋貸款將會轉至自住客需求。

報導來源： 2012-02-01  工商時報  藍鈞達／台北報導

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