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繼承農地五年內出售須補稅

出售繼承而來免徵遺產稅的農地，民眾應注意有五年的處分閉鎖期，違者將補徵遺產稅。財政部中區國稅局表示，繼承農業用地，如真當做農產活動用途，基於獎勵租稅不納入遺產總額課徵遺產稅。但避免藉農地惡意避稅，五年內若發生出售、違規使用等，將回溯補徵原該課徵的遺產稅額。
中區國稅局表示，遺產繼承人經稽徵機關核定，屬於農業用途的農地，依法免徵遺產稅，但如繼承人或受遺贈人，在承受日起五年內，出售該筆農地，國稅局將追繳遺產稅。

中區國稅局說明，繼承農業用地可免徵遺產稅，目的是為了獎勵土地承受人，能將農業用地繼續當做農業耕作，但為了防止承受人在核准免稅後，發生違規使用、廢耕或移轉出售等，違反原有租稅獎勵目的，因此訂有五年的列管期間，違者將補徵收遺產稅。但如果是依法被徵收土地或被變更為非農業用地，則不受限制。

同時這也能避免富人先將現金、股票等財產轉換成農地，藉由繼承農地享受免稅優惠後，又將農地出售取得現金，淪規避遺產稅工具。

中區國稅局指出，近期查獲一件遺產稅案例，A君在 2010年3月死亡，繼承人B君辦理遺產稅申報時，主張其中一筆農業用地，屬農業使用扣除額，並經國稅局核准，依遺贈稅法第17條第6款規定免徵遺產稅。
但B君在2012年12月，已將享有免遺產稅的該筆農地出售給第三人，國稅局因此發函要求B君限期內恢復農業使用，B君因此補報繳該筆農地遺產稅120萬餘元。

國稅局也提醒，有民眾並非整塊土地都是做為農業用途，民眾可將農地辦理標示分割兩筆或多筆地號，使有無當做農業用途的土地分屬不同地號，並可就分割後有進行農產活動的部分，申請列報扣除額免徵遺產稅。

〈資料來源：經濟日報 記者吳泓勳 報導>

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