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房屋出租供學生居住仍可按住家用稅率課徵房屋稅

臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅係按房屋使用情形而課徵不同的稅率。適用住家用稅率之房屋，只論其是否作為住家使用，而不論其係供自用或有出租行為，只要房屋未作住家以外用途使用，即使出租予他人居住，一樣可以適用住家用稅率。因此，學校附近出租供學生居住之房屋，仍可適用住家用稅率。

　　地方稅務局特別說明，符合供住家使用之條件，即可適用住家用稅率課徵房屋稅，此與地價稅適用自用住宅特別稅率，須符合設籍、無出租、無營業之要件不同。

　　地方稅務局指出，房屋稅率可分為住家用稅率、營業用稅率和非住家非營業用稅率等三種。住家用稅率為房屋課稅現值的1.2%，適用於作為住家使用的房屋，營業用稅率為房屋課稅現值的3%，適用於營業相關用途的房屋；非住家非營業用稅率為房屋課稅現值的2%，適用於私立醫院、診所、補習班和執行業務者所用之房屋。請納稅義務人自行檢視房屋，如有課徵稅種與實際使用情形不符者，記得依規定申請使用情形變更，以免影響自身權利。

資料來源：財政部稅務入口網

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