※達誠土地開發※

實價登錄上路房屋稅是否會增加?

攸關全國不動產成交案件實價登錄的「地政三法」，也就是不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例修法，已於今年8月1日正式實施，是否會因此而增加明年的房屋稅，成為近來稅務局最常接獲民眾來電諮詢的問題。
南投縣政府稅務局表示，實價登錄是內政部推動的政策，是為了確保交易透明，保障消費者權益而設，目的是確保房地產交易透明，與是否實價課稅是兩回事。而且此次修法並指出在沒有完整配套前、實價資訊不得作為課稅依據。

稅務局進一步說明：房屋稅係依房屋現值及法定稅率(現行徵收率為住家用稅率1.2%，非住家非營業用稅率2%及營業用稅率3%)課徵之；而房屋現值，係由主管稽徵機關依據納稅義務人之申報，並參照本縣不動產評價委員會評價標準價格核計，而非以房屋之實際造價核定；房屋評定之標準價格，係以房屋之構造、用途、總層數及面積等，依照建築主管機關核發之使用執照所載資料為評定標準；未領使用執照者則依建造執照所載資料為準；未領使用執照或建造執照之房屋，則依現場調查之資料為準核計其房屋現值，據以課徵房屋稅，並非按實價登錄之資訊核課房屋稅，多數民眾在無新、增、改建及使用情形變更之情況下，房屋稅仍將因折舊而遞減，不會有增加的情形產生，請民眾無須擔憂。

對於實價登錄還是有疑問嗎?
趕快點擊《實價登錄Q&A》幫助您快速了解!

資料來源：財政部稅務入口網

※以上資料提供您參考，如有問題歡迎打免費諮詢專線 ※

達誠土地開發有限公司~免費提供諮詢
電話：04-24739788 傳真：04-24739788

◎服務項目：
不動產開發及行銷、租賃、不動產估價、不動產買賣
退稅訴願行政訴訟、遺產贈與節稅計畫、債權保全
承購國有土地及土地變更、市地重劃作業
寺廟登記合法化、農地解除375租約